בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מבצע הראל 14, ראש העין

שכונת ה' באייר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,130,000 · 23,593 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,580 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מבצע הראל 14, ראש העין

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלך במבצע הראל 14?

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף

בנה דוח מלא לדירה שלך

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 25	4	90 מ״ר	רביעית+גג	₪2,130,000	23,593
אפר׳ 19	3	69 מ״ר	שלישית	₪1,300,000	18,827
ינו׳ 19	3.5	76 מ״ר	שניה	₪1,375,000	18,333
אוק׳ 18	3.5	76 מ״ר	שלישית	₪1,420,000	18,933
מרץ 13	4	90 מ״ר	רביעית+גג	₪1,550,000	17,222
פבר׳ 05	6	86 מ״ר	ראשונה	₪1,019,100	11,917
נוב׳ 01	4	76 מ״ר	שניה	₪636,900	8,399

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~5.6%

תשואה ברוטו

₪1,397,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪1,260,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,375,000+9% (1.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 13 ב-₪1,165,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,420,000+22% (3.5%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,120,000 ← נמכרה דצמ׳ 13 ב-₪1,260,000+13% (6.3%שנה/)

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪870,000 ← נמכרה מרץ 13 ב-₪1,550,000+78% (12.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ה' באייר

אזורי / אומדן

שכונת ה' באייר

•הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן הציבורי ברחוב מבצע הראל. הגן קטן יחסית, ויש בו אזור משחקים מוצל, ומדשאות ושבילי הליכה מוקפי עצים. איזה גינות נוספות נמצאות בסביבה? בשכונה פזורות לא מעט גינות ציבוריות קטנות, אולם חסרה בה גינה גדולה ומרווחת, שמציעה מגוון אטרקציות לילדים. הפארק הקרוב ביותר נמצא בשכונת פסגות אפק, במרחק נסיעה בלבד.
•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר טומשין הבית של תמר רמשויךתיכון · 244 מ׳
בית ספר ממלכתי נוה דליהמשויךיסודי · 649 מ׳
בית ספר ממלכתי נופיםיסודי · 649 מ׳
בית ספר ממ"ד צוריםיסודי · 796 מ׳
בית ספר חט"ב גווניםיסודי · 919 מ׳

רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?

הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות

לדוח המלא

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט