בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
מבצע נחשון 16, ראש העין
שכונת ה' באייר
מבצע נחשון 16, ראש העין
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪472,360
המחיר המבוקש 22,857 ₪/מ״ר מול 29,605 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪2,250,000
בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
22,857 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
29,605 ₪/מ״ר · מאי 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
מבצע נחשון 16, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במבצע נחשון 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 76 מ״ר | קרקע | ₪2,250,000 | 29,605 |
| מאי 26 | 3 | 61 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 24,590 |
| פבר׳ 26 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,837,000 | 29,629 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 84 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪1,380,000 | 16,429 |
| ינו׳ 15 | 4 | 84 מ״ר | שלישית+רביעית | ₪1,230,000 | 14,643 |
| דצמ׳ 14 | 3 | 61 מ״ר | קרקע | ₪1,215,000 | 19,918 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,837,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 13 ב-₪1,300,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,250,000+73% (4.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 02 ב-₪581,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,500,000+158% (4.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 19 ב-₪1,250,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪1,837,000+47% (6.0%שנה/)
נקנתה ספט׳ 06 ב-₪649,000 ← נמכרה דצמ׳ 19 ב-₪1,380,000+113% (5.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת ה' באייר
שכונת ה' באייר
- •הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן הציבורי ברחוב מבצע הראל. הגן קטן יחסית, ויש בו אזור משחקים מוצל, ומדשאות ושבילי הליכה מוקפי עצים. איזה גינות נוספות נמצאות בסביבה? בשכונה פזורות לא מעט גינות ציבוריות קטנות, אולם חסרה בה גינה גדולה ומרווחת, שמציעה מגוון אטרקציות לילדים. הפארק הקרוב ביותר נמצא בשכונת פסגות אפק, במרחק נסיעה בלבד.
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר טומשין הבית של תמר רמשויךתיכון · 264 מ׳
- בית ספר ממלכתי נוה דליהמשויךיסודי · 648 מ׳
- בית ספר ממלכתי נופיםיסודי · 648 מ׳
- בית ספר ממ"ד צוריםיסודי · 781 מ׳
- בית ספר ממ צומח איייסודי · 903 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט