בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סלעית 6, ראש העין

שכונת גבעת הסלעים

סלעית 6, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,250,000 · 14,516 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,475 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סלעית 6, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	155 מ״ר	שניה+שלישית	₪2,250,000	14,516
מאי 20	4.5	154 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,600,000	10,390
דצמ׳ 13	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	12,475
מאי 08	5	92 מ״ר	קרקע	₪1,218,000	13,268
פבר׳ 07	4	97 מ״ר	קרקע	₪919,429	9,508

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 4.5 חד׳ באזור

~6.4%

תשואה ברוטו

₪1,250,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 11 ב-₪1,250,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪2,250,000+80% (4.2%שנה/)

נקנתה מאי 08 ב-₪1,000,000 ← נמכרה מאי 20 ב-₪1,600,000+60% (4.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גבעת הסלעים

אזורי / אומדן

שכונת גבעת הסלעים

•השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט