בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
רש"י 8, ראש העין
שכונת הרקפות
רש"י 8, ראש העין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,412,000 · 6,922 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 12,621 ₪/מ״ר.
בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
רש"י 8, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ברש"י 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
עסקאות רשומות בבניין (1)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 7 | 204 מ״ר | ראשונה | ₪1,412,000 | 6,922 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 7 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪10,450חודש/
שכירות 7 חד׳ באזור
~10.8%
תשואה ברוטו
₪1,160,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 17 ב-₪2,000,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,412,000-29% (-3.9%שנה/)
נקנתה מרץ 01 ב-₪905,000 ← נמכרה מרץ 17 ב-₪2,000,000+121% (5.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הרקפות
שכונת הרקפות
- •מיקום האנטנות: אנטנה אחת במרחק 30 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לסלקום. אנטנה אחת במרחק 40 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפרטנר-הוט. אנטנה אחת במרחק 70 מ' מהנכס. האנטנה שייכת לפלאפון. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממלכתי טלמשויךיסודי · 494 מ׳
- בית ספר ממלכתי אפקיסודי · 326 מ׳
- בית ספר אפק-יסודייסודי · 334 מ׳
- בית ספר חט"ב היובליסודי · 524 מ׳
- בית ספר חט"ב גווניםיסודי · 565 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט