בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שבזי 30, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,050,000 · 18,304 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,142 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שבזי 30, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (50)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	112 מ״ר	ראשונה	₪2,050,000	18,304
פבר׳ 25	4	115 מ״ר	שמינית	₪2,430,000	21,130
ספט׳ 24	4	100 מ״ר	ראשונה	₪2,420,000	24,200
יול׳ 23	5	130 מ״ר	חמישית	₪2,490,000	19,154
מאי 23	4	112 מ״ר	שלישית	₪2,300,000	20,536
מרץ 23	4	113 מ״ר	רביעית	₪2,470,000	21,858
מרץ 23	4	103 מ״ר	חמישית	₪2,390,000	23,204
פבר׳ 23	0	221 מ״ר	ראשונה	₪1,989,000	9,000
ספט׳ 22	4	110 מ״ר	תשיעית	₪2,400,000	21,818
יונ׳ 22	4	116 מ״ר	ראשונה	₪2,250,000	19,397
מרץ 22	5	130 מ״ר	שלישית	₪2,330,000	17,923
פבר׳ 22	5	126 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	22,222
נוב׳ 21	4	115 מ״ר	תשיעית	₪1,850,000	16,087
אוג׳ 21	4	109 מ״ר	ראשונה	₪2,150,000	19,725
יול׳ 21	4	100 מ״ר	תשיעית	₪1,800,000	18,000

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,425,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 25 ב-₪2,430,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪2,050,000-16% (-12.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 23 ב-₪2,490,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪2,420,000-3% (-2.5%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪2,100,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪1,740,000-17% (-29.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 18 ב-₪1,630,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪1,632,000+0% (0.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט