בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תורי זהב 1, ראש העין

שכונת מצפה אפק

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,850,000 · 23,418 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,926 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תורי זהב 1, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	4	79 מ״ר	קומה 1	₪1,850,000	23,418
דצמ׳ 24	4	80 מ״ר	קומה 1	₪2,120,000	26,434
יול׳ 21	4	79 מ״ר	קומה 2	₪1,400,000	17,675
אוק׳ 18	4	85 מ״ר	קומה 0	₪1,680,000	20,000
אוג׳ 18	4	79 מ״ר	קומה 3	₪1,370,000	17,333
אוק׳ 16	5	134 מ״ר	קומה 3, קומה 4	₪1,435,000	10,747
ספט׳ 13	4	79 מ״ר	קומה 2	₪1,140,000	14,396

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,985,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 18 ב-₪1,260,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,850,000+47% (5.5%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪1,200,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,680,000+40% (4.4%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מצפה אפק

אזורי / אומדן

שכונת מצפה אפק

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט