בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תרשיש 3, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 22,727 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 27,980 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תרשיש 3, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	88 מ״ר	ראשונה	₪2,000,000	22,727
אוג׳ 24	4	83 מ״ר	קרקע	₪2,725,000	33,232
דצמ׳ 18	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	15,556
דצמ׳ 18	4.5	130 מ״ר	שניה + שלישית	₪1,595,000	12,317
אפר׳ 14	4	130 מ״ר	שניה + שלישית	₪1,525,000	11,776
אוק׳ 13	4	90 מ״ר	ראשונה	₪1,282,000	14,229
מרץ 10	4	130 מ״ר	שניה + שלישית	₪1,270,000	9,807

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪2,362,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 16 ב-₪1,495,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪2,000,000+34% (3.0%שנה/)

נקנתה אפר׳ 16 ב-₪1,690,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,725,000+61% (5.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪1,210,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪1,400,000+16% (1.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט