הבה"דים 5, ראשון לציון
העסקה הרשומה האחרונה: 20.02.2026 · ₪2,620,000 · 22,783 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 11.07.2024–20.02.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 20.02.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 115 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,620,000 | 22,783 |
| יול׳ 24 | 3 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪2,300,000 | 29,870 |
| יונ׳ 23 | לא דווח | לא דווח | ראשונה | ₪256,000 | לא דווח |
| ספט׳ 22 | 3 | 78 מ״ר | שביעית | ₪2,585,000 | 33,141 |
| ספט׳ 22 | 3 | 78 מ״ר | - | ₪2,580,000 | 33,077 |
| אוג׳ 21 | 5 | 128 מ״ר | - | ₪2,806,000 | 21,922 |
| אוג׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | - | ₪2,624,151 | 22,819 |
| אוג׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | - | ₪2,610,000 | 22,696 |
| אוג׳ 21 | 4 | 115 מ״ר | - | ₪2,600,000 | 22,609 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהבה"דים 5?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט