הצופים 16, ראשון לציון
שכונת נעורים
העסקה הרשומה האחרונה: 02.06.2024 · ₪2,315,000 · 27,560 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 08.01.2024–02.06.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 02.06.2024
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (36)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 24 | 3 | 84 מ״ר | ראשונה | ₪2,315,000 | 27,560 |
| ינו׳ 24 | 4 | 96 מ״ר | רביעית | ₪2,500,000 | 26,316 |
| יונ׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | תשיעית | ₪2,700,000 | 28,421 |
| יונ׳ 22 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪2,550,000 | 26,842 |
| אפר׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 20,476 |
| פבר׳ 21 | 4 | 105 מ״ר | חמישית | ₪2,250,000 | 21,429 |
| אוק׳ 20 | 3 | 84 מ״ר | חמישית | ₪1,825,000 | 21,726 |
| מרץ 20 | 4 | 96 מ״ר | שביעית | ₪2,064,000 | 21,726 |
| ספט׳ 18 | 3 | 84 מ״ר | שביעית | ₪1,810,000 | 21,548 |
| דצמ׳ 17 | 4 | 96 מ״ר | שלישית | ₪1,970,000 | 20,551 |
| אוג׳ 17 | 4 | 96 מ״ר | שמינית | ₪1,950,000 | 20,342 |
| יונ׳ 17 | 3 | 79 מ״ר | ראשונה | ₪1,655,000 | 21,218 |
| פבר׳ 17 | 4 | 96 מ״ר | חמישית | ₪1,880,000 | 19,789 |
| יונ׳ 16 | 4 | 105 מ״ר | ראשונה | ₪1,850,000 | 17,619 |
| דצמ׳ 15 | 4 | 105 מ״ר | רביעית | ₪1,845,000 | 17,571 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהצופים 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לראשון לציון. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- בית ספר אנקורימשויךתיכון · 56% בגרות · 587 מ׳
- בית ספר ממ"ד מעלה שמעונימשויךיסודי
- בית ספר רעותיסודי · 238 מ׳
- בית ספר אלונים ע"ש שולמית אלונייסודי · 637 מ׳
- בית ספר תמיריסודי · 667 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט