הקוקייה 30, ראשון לציון
העסקה הרשומה האחרונה: 18.11.2025 · ₪2,484,000 · 23,302 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 12.03.2025–18.11.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 18.11.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (18)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 107 מ״ר | שביעית | ₪2,484,000 | 23,302 |
| מרץ 25 | 5 | 125 מ״ר | שניה | ₪2,780,000 | 22,240 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 125 מ״ר | שמינית | ₪2,440,000 | 19,481 |
| יול׳ 21 | 4 | 107 מ״ר | רביעית | ₪2,050,000 | 19,231 |
| מאי 21 | 5 | 125 מ״ר | ראשונה | ₪2,000,000 | 16,000 |
| מרץ 18 | 5 | 125 מ״ר | שביעית | ₪2,410,000 | 19,280 |
| ינו׳ 17 | 4 | 107 מ״ר | חמישית | ₪1,935,000 | 18,255 |
| ינו׳ 16 | 4 | 107 מ״ר | שלישית | ₪1,726,000 | 16,191 |
| ינו׳ 15 | 5 | 125 מ״ר | שמינית | ₪1,600,000 | 12,800 |
| דצמ׳ 10 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪1,665,000 | 13,320 |
| אוק׳ 09 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪1,390,000 | 11,098 |
| אוג׳ 09 | 5 | 127 מ״ר | שניה | ₪1,360,000 | 10,794 |
| יול׳ 08 | 5 | 127 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 8,696 |
| אוג׳ 06 | 5 | 125 מ״ר | שלישית | ₪1,007,600 | 8,045 |
| מאי 05 | 5 | 127 מ״ר | ראשונה | ₪889,644 | 7,033 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהקוקייה 30?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט