בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב נריה 14, ראשון לציון
שכונת נאות שקמה
הרב נריה 14, ראשון לציון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,210,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,600,000 | 26,531 |
| פבר׳ 23 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,680,000 | 27,422 |
| אפר׳ 22 | 3 | 67 מ״ר | שישית | ₪2,300,000 | 34,196 |
| אוג׳ 19 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪2,180,000 | 22,245 |
| פבר׳ 16 | 5 | 133 מ״ר | שביעית | ₪2,850,000 | 21,500 |
| פבר׳ 15 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,660,000 | 16,916 |
| יול׳ 13 | 4 | 98 מ״ר | חמישית | ₪1,650,000 | 16,883 |
| פבר׳ 11 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 18,358 |
| מאי 08 | 3 | 67 מ״ר | רביעית | ₪905,000 | 13,507 |
| אפר׳ 07 | 4 | 96 מ״ר | שישית | ₪1,057,940 | 11,037 |
| אפר׳ 05 | 3 | 67 מ״ר | חמישית | ₪729,957 | 10,895 |
| ינו׳ 05 | 3 | 67 מ״ר | שניה | ₪748,850 | 11,134 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 8 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
6 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מאי 01 ב-₪788,310 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,600,000+230% · 24.6 שנות החזקה
נקנתה אוג׳ 12 ב-₪1,480,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪2,180,000+47% · 7.0 שנות החזקה
נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪704,000 ← נמכרה פבר׳ 11 ב-₪1,230,000+75% · 4.2 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 02 ב-₪774,000 ← נמכרה מאי 08 ב-₪905,000+17% · 6.3 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הרב נריה 14, ראשון לציון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב נריה 14?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות שקמה
שכונת נאות שקמה
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •תחנת אבני החושן / הקו הירוק התחנה תהיה ברחוב אברהם בר, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין ראשון לציון, חולון, תל אביב והרצליה. תחילת פעילות הקו: 2028 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר שקמהמשויךיסודי · 427 מ׳
- בית ספר מקיף ט'משויךתיכון · 93% בגרות · 490 מ׳
- בית ספר כרמיםיסודי · 360 מ׳
- בית ספר מיתריםיסודי · 555 מ׳
- בית ספר מרחבים -נאות שקמהיסודי · 690 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט