בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התזמורת 32, ראשון לציון
שכונת נאות אשלים
התזמורת 32, ראשון לציון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,350,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (31)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 4.5 | 89 מ״ר | שמינית | ₪3,210,000 | 36,477 |
| נוב׳ 24 | 4.5 | 90 מ״ר | תשיעית | ₪560,000 | 6,210 |
| מאי 20 | 4 | 92 מ״ר | שביעית | ₪2,200,000 | 23,929 |
| מרץ 20 | 3.5 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 24,658 |
| מרץ 19 | 4.5 | 91 מ״ר | שמינית | ₪2,200,000 | 24,444 |
| פבר׳ 19 | 4 | 98 מ״ר | שלישית | ₪2,322,500 | 23,583 |
| נוב׳ 18 | 4 | 91 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 11,563 |
| אוק׳ 18 | 4.5 | 89 מ״ר | שמינית | ₪2,425,000 | 27,557 |
| ספט׳ 16 | 5 | 124 מ״ר | שתים עשרה ושלוש עשרה | ₪2,740,000 | 22,036 |
| פבר׳ 16 | 4 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,480,000 | 20,556 |
| ספט׳ 14 | 4.5 | 91 מ״ר | עשירית | ₪1,810,000 | 20,111 |
| ספט׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪1,710,000 | 17,100 |
| נוב׳ 12 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,365,000 | 18,699 |
| יונ׳ 12 | 5 | 92 מ״ר | חמישית | ₪1,640,000 | 17,838 |
| אפר׳ 11 | 4.5 | 90 מ״ר | עשירית | ₪1,715,000 | 19,005 |
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 14 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
12 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוק׳ 07 ב-₪1,176,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,210,000+173% · 17.7 שנות החזקה
נקנתה מאי 07 ב-₪763,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪1,800,000+136% · 12.9 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪1,315,000 ← נמכרה מרץ 19 ב-₪2,200,000+67% · 10.5 שנות החזקה
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪1,665,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪2,425,000+46% · 6.0 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
התזמורת 32, ראשון לציון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהתזמורת 32?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נאות אשלים
שכונת נאות אשלים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ט'משויךתיכון · 93% בגרות · 250 מ׳
- בית ספר ממ"ד המר-בית אפריםמשויךיסודי
- בית ספר מיתריםיסודי · 352 מ׳
- בית ספר נאות אשלים אנתרופול'יסודי · 395 מ׳
- בית ספר נגבהיסודי · 443 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט