מאיר דגן 3, ראשון לציון
המחיר המבוקש 22,378 ₪/מ״ר מול חציון 32,752 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 29.01.2026–27.04.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 27.04.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 3 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,170,000
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 27.04.2026
- 5 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (50)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 129 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,250,000 | 32,946 |
| אפר׳ 26 | 5 | 129 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,250,000 | 32,946 |
| ינו׳ 26 | 5 | 129 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,200,000 | 32,558 |
| ינו׳ 26 | 5 | 129 מ״ר | שלוש עשרה | ₪4,200,000 | 32,558 |
| מרץ 24 | לא דווח | 56 מ״ר | ראשונה | ₪258,000 | 4,607 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | שישית | ₪3,300,000 | 25,984 |
| דצמ׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | תשיעית | ₪3,304,860 | 26,023 |
| נוב׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | עשירית | ₪3,310,000 | 26,063 |
| יול׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,150,000 | 28,636 |
| ינו׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪985,381 | 13,138 |
| ינו׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪983,331 | 13,111 |
| ינו׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שניה | ₪999,304 | 13,324 |
| ינו׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪982,735 | 13,103 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | תשיעית | ₪963,543 | 12,847 |
| נוב׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | - | ₪963,543 | 12,847 |
למכירה בבניין (3)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במאיר דגן 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט