מרגולין 16, ראשון לציון
העסקה הרשומה האחרונה: 25.08.2025 · ₪1,600,000 · 26,667 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 05.12.2023–25.08.2025
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.08.2025
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,600,000 | 26,667 |
| דצמ׳ 23 | 2 | 54 מ״ר | רביעית | ₪1,520,000 | 28,679 |
| ספט׳ 22 | 3 | 60 מ״ר | שניה | ₪1,610,000 | 26,833 |
| דצמ׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שניה | ₪1,440,000 | 21,818 |
| אוג׳ 20 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,450,000 | 21,970 |
| דצמ׳ 19 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪495,560 | 7,475 |
| דצמ׳ 18 | 3 | 60 מ״ר | רביעית | ₪1,300,000 | 21,667 |
| פבר׳ 18 | 3.5 | 80 מ״ר | שניה | ₪1,415,000 | 17,776 |
| מרץ 17 | 3 | 60 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 21,667 |
| ינו׳ 16 | 3 | 66 מ״ר | רביעית | ₪1,030,000 | 15,606 |
| נוב׳ 13 | 3.5 | 80 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 13,191 |
| אפר׳ 11 | 2.5 | 54 מ״ר | ראשונה | ₪730,000 | 13,774 |
| אוג׳ 09 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪751,150 | 11,330 |
| מרץ 08 | 3 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪510,000 | 8,500 |
| ינו׳ 07 | 3 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪195,000 | 2,941 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במרגולין 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט