משה בן נחמן 4, ראשון לציון
העסקה הרשומה האחרונה: 27.04.2026 · ₪5,005,000 · 39,722 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 13.03.2025–27.04.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 27.04.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (8)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 5 | 126 מ״ר | קומה 4 | ₪5,005,000 | 39,722 |
| מרץ 25 | 4 | 99 מ״ר | קומה 3 | ₪3,020,000 | 30,391 |
| מאי 21 | 4 | 99 מ״ר | קומה 3 | ₪2,065,000 | 20,817 |
| דצמ׳ 07 | 3 | 83 מ״ר | קומה 3 | ₪850,000 | 10,241 |
| פבר׳ 02 | 3 | 81 מ״ר | קומה 2 | ₪703,000 | 8,689 |
| אוג׳ 01 | 5 | 125 מ״ר | קומה 4 | ₪1,093,465 | 8,746 |
| יול׳ 00 | 4 | 105 מ״ר | קומה 2 | ₪823,690 | 7,842 |
| מאי 00 | 4 | 103 מ״ר | קומה 4 | ₪871,700 | 8,425 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם במשה בן נחמן 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט