בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
קאפח 9, ראשון לציון
קאפח 9, ראשון לציון
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 15 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪3,590,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (34)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪2,560,000 | 26,122 |
| ספט׳ 25 | 4 | 90 מ״ר | ראשונה | ₪2,200,000 | 24,444 |
| מאי 23 | 4 | 94 מ״ר | רביעית | ₪2,072,000 | 22,043 |
| מרץ 23 | 3 | 71 מ״ר | שביעית | ₪2,100,000 | 29,577 |
| ינו׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | שישית | ₪2,650,000 | 22,845 |
| נוב׳ 21 | 4 | 99 מ״ר | עשירית | ₪2,400,000 | 24,490 |
| אוק׳ 21 | 5 | 117 מ״ר | שלישית | ₪2,875,000 | 24,594 |
| מרץ 19 | 5 | 131 מ״ר | אחת עשרה ושתים עשרה | ₪3,100,000 | 23,664 |
| דצמ׳ 18 | 4.5 | 90 מ״ר | שמינית | ₪2,200,000 | 24,444 |
| מרץ 18 | 6 | 133 מ״ר | אחת עשרה ושתים עשרה | ₪3,140,000 | 23,609 |
| מאי 17 | 5.5 | 117 מ״ר | שמינית | ₪2,140,000 | 18,291 |
| מאי 17 | 3.5 | 75 מ״ר | עשירית | ₪1,820,000 | 24,267 |
| מרץ 17 | 4.5 | 98 מ״ר | שישית | ₪2,000,000 | 20,408 |
| ינו׳ 17 | 4 | 98 מ״ר | שניה | ₪1,950,000 | 19,898 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 90 מ״ר | שלישית | ₪1,870,000 | 20,778 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (15)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 3 ימים
₪6,200,000
5 חד׳ · 525 מ״ר · 11,810 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪1,930,000
2.5 חד׳ · 52 מ״ר · 37,115 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪6,100,000
5 חד׳ · 217 מ״ר · 28,111 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪2,850,000
4 חד׳ · 121 מ״ר · 23,554 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪4,550,000
7 חד׳ · 214 מ״ר · 21,262 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
₪4,550,000
7 חד׳ · 216 מ״ר · 21,065 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 10.10.2026
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
22 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,950,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,560,000+31% · 9.4 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,480,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,200,000+49% · 13.6 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 01 ב-₪933,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪2,650,000+184% · 20.2 שנות החזקה
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪1,635,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪2,400,000+47% · 7.7 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
קאפח 9, ראשון לציון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בקאפח 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט