ריב"ל 8, ראשון לציון
המחיר המבוקש 28,095 ₪/מ״ר מול חציון 25,516 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 08.02.2024–19.05.2026
העסקה האחרונה בכתובת: 19.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,950,000
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 19.05.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (24)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 4 | 101 מ״ר | תשיעית | ₪2,550,000 | 25,500 |
| פבר׳ 24 | 3.5 | 94 מ״ר | שביעית | ₪2,400,000 | 25,532 |
| ספט׳ 22 | 6 | 174 מ״ר | אחת עשרה ושתים עשרה | ₪4,450,000 | 25,648 |
| יונ׳ 22 | 4 | 97 מ״ר | רביעית | ₪2,700,000 | 28,125 |
| מרץ 22 | 3 | 76 מ״ר | ראשונה | ₪1,970,000 | 26,267 |
| יול׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪1,800,000 | 19,007 |
| אפר׳ 21 | 4 | 97 מ״ר | שמינית | ₪1,900,000 | 19,792 |
| אפר׳ 21 | 4 | 95 מ״ר | עשירית | ₪2,150,000 | 22,703 |
| מאי 20 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪1,700,000 | 18,085 |
| יונ׳ 18 | 3.5 | 96 מ״ר | חמישית | ₪1,890,000 | 19,895 |
| אוק׳ 14 | 4 | 97 מ״ר | שישית | ₪1,500,000 | 15,625 |
| מרץ 13 | 4 | 115 מ״ר | עשירית | ₪1,760,000 | 15,439 |
| דצמ׳ 12 | 3.5 | 95 מ״ר | שישית | ₪1,490,000 | 15,851 |
| מאי 11 | 6 | 148 מ״ר | אחת עשרה ושתים עשרה | ₪2,270,000 | 15,296 |
| ינו׳ 11 | 3.5 | 96 מ״ר | שביעית | ₪1,380,000 | 14,526 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בריב"ל 8?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט