שדה נחום 12, ראשון לציון
שכונת קרית גנים
העסקה הרשומה האחרונה: 28.02.2023 · ₪3,150,000 · 26,471 ₪/מ״ר
נתון היסטורי — לא עוגן למחיר כיום
חציון של 8 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 23.06.2005–28.02.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 8 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 28.02.2023 · היסטורית
- 0 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 23 | 5 | 119 מ״ר | ראשונה | ₪3,150,000 | 26,471 |
| יונ׳ 20 | 5 | 123 מ״ר | רביעית | ₪2,500,000 | 20,492 |
| ספט׳ 16 | 4 | 98 מ״ר | רביעית | ₪1,850,000 | 18,878 |
| מאי 16 | 4 | 95 מ״ר | שניה | ₪1,685,000 | 17,722 |
| נוב׳ 15 | 5 | 119 מ״ר | שביעית | ₪1,730,000 | 14,515 |
| דצמ׳ 09 | 5 | 119 מ״ר | שישית | ₪1,718,000 | 14,437 |
| דצמ׳ 07 | 4 | 95 מ״ר | שמינית | ₪1,005,000 | 10,570 |
| יונ׳ 05 | 6 | 180 מ״ר | תשיעית | ₪1,388,400 | 7,713 |
| דצמ׳ 00 | 4 | 98 מ״ר | שישית | ₪853,020 | 8,687 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 23.06.2005–28.02.2023 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשדה נחום 12?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •איזה גינה יש פה? בגינת גינוסר שנמצאת ממש מתחת לבית, בלב המתחם, יש גן שעשועים ופינות ישיבה, וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. איפה יש פארק גדול? בפארק 'החולות' הגדול, המקיף את השכונה ממזרח ומדרום, יש מדשאות רחבות, פינות ישיבה וגן שעשועים. במרכזו (ליד רחוב כפר חיטים) יש גינת כלבים, ובחלקו הדרומי, ליד רחוב ניר דוד, יש מגרש כדורסל.
- •איזו גינה יש פה? בגינה שנמצאת ממש מתחת לבית, בלב המתחם, יש גן שעשועים ופינות ישיבה, וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. איפה יש פארק גדול? בפארק 'חולות' הגדול, המקיף את השכונה ממזרח ומדרום, יש מדשאות רחבות, פינות ישיבה וגן שעשועים. במרכזו (ליד רחוב כפר חיטים) יש גינת כלבים, ובחלקו הדרומי, ליד רחוב ניר דוד, יש מגרש כדורסל. הפארק צמוד למתחם, במרחק הליכה של דקות ספורות.
- •איזו גינה יש פה? בגינת נגבה שנמצאת במרחק הליכה קצרה יש גן שעשועים ופינות ישיבה, וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. איפה יש פארק גדול? בפארק 'חולות' הגדול, המקיף את השכונה ממזרח ומדרום, יש מדשאות רחבות, פינות ישיבה וגן שעשועים. במרכזו (ליד רחוב כפר חיטים) יש גינת כלבים, ובחלקו הדרומי, ליד רחוב ניר דוד, יש מגרש כדורסל. הפארק נמצא במרחק הליכה של עד כ-5 דקות.
- •איזו גינה יש פה? בגינה שנמצאת ממש מתחת לבית, בלב המתחם, יש גן שעשועים ופינות ישיבה, וההליכה אליה לא כוללת חציית כביש ראשי. איזה פארק גדול יש פה? בפארק 'חולות הגדול, המקיף את השכונה ממזרח ומדרום, יש מדשאות רחבות, פינות ישיבה וגן שעשועים. במרכז הפארק יש גינת כלבים, ובחלקו הדרומי, ליד רחוב ניר דוד, יש מגרש כדורסל. הפארק צמוד למתחם במרחק הליכה של דקות ספורות.
- בית ספר מקיף ט'משויךתיכון · 93% בגרות · 535 מ׳
- בית ספר ממ"ד המר-בית אפריםמשויךיסודי
- בית ספר נגבהיסודי · 209 מ׳
- בית ספר אולפנאתיכון · 94% בגרות · 224 מ׳
- בית ספר מיתריםיסודי · 452 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט