שמואל שרירא 3, ראשון לציון
העסקה הרשומה האחרונה: 21.06.2026 · ₪2,500,000 · 23,386 ₪/מ״ר
חציון של 3 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 07.05.2024–21.06.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 3 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 21.06.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (20)
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 26 | 4 | 107 מ״ר | שביעית | ₪2,500,000 | 23,386 |
| דצמ׳ 25 | 4.5 | 108 מ״ר | שלישית | ₪2,380,000 | 22,037 |
| מאי 24 | 4 | 108 מ״ר | שישית | ₪2,543,000 | 23,546 |
| נוב׳ 22 | 3 | 78 מ״ר | חמישית | ₪2,150,000 | 27,451 |
| מרץ 22 | 3 | 78 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 23,718 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 78 מ״ר | שמינית | ₪1,890,000 | 24,132 |
| אוג׳ 19 | 4 | 108 מ״ר | שניה | ₪1,850,000 | 17,130 |
| אוג׳ 17 | 6 | 127 מ״ר | תשיעית ועשירית | ₪2,075,000 | 16,468 |
| מאי 15 | 5 | 98 מ״ר | תשיעית ועשירית | ₪1,825,000 | 18,814 |
| יול׳ 13 | 4 | 107 מ״ר | חמישית | ₪1,272,500 | 12,005 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 82 מ״ר | חמישית | ₪840,000 | 10,197 |
| יונ׳ 10 | 4 | 107 מ״ר | שישית | ₪270,000 | 2,547 |
| יונ׳ 10 | 4 | 82 מ״ר | שביעית | ₪1,050,000 | 12,805 |
| פבר׳ 10 | לא דווח | 123 מ״ר | ראשונה | ₪283,000 | 2,310 |
| פבר׳ 08 | 4.5 | 108 מ״ר | חמישית | ₪780,000 | 7,222 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל שרירא 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט