גורודיסקי 39, רחובות
העסקה הרשומה האחרונה: 12.05.2026 · ₪3,450,000 · 30,531 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית
הקשר עירוני בלבד: ברחובות, חציון המחיר המבוקש 8.3% מתחת לחציון העסקאות הרשומות באותו חלון — לא הערכת שווי לדירה הזאת.
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 12.05.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 5 | 113 מ״ר | שמינית | ₪3,450,000 | 30,531 |
| ינו׳ 24 | 5 | 133 מ״ר | חמישית | ₪3,375,000 | 25,376 |
| יונ׳ 22 | 4 | 112 מ״ר | שניה | ₪2,850,000 | 25,446 |
| פבר׳ 22 | 4 | 112 מ״ר | רביעית | ₪2,890,000 | 25,804 |
| ינו׳ 22 | 5 | 132 מ״ר | רביעית | ₪3,200,000 | 24,242 |
| יונ׳ 21 | 5 | 132 מ״ר | שניה | ₪2,690,000 | 20,379 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 133 מ״ר | רביעית | ₪2,440,000 | 18,346 |
| דצמ׳ 15 | 5 | 118 מ״ר | שביעית | ₪1,855,000 | 15,720 |
| נוב׳ 15 | 5 | 126 מ״ר | רביעית | ₪1,855,000 | 14,722 |
| אוג׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪1,670,000 | 16,700 |
| אוג׳ 15 | 5 | 122 מ״ר | רביעית | ₪1,815,000 | 14,877 |
| יול׳ 15 | 5 | 122 מ״ר | שניה | ₪1,785,000 | 14,631 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בגורודיסקי 39?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט