בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בני תורה 98, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,315,000 · 25,784 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,012 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בני תורה 98, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 25	3	52 מ״ר	רביעית	₪1,315,000	25,784
ינו׳ 25	3	52 מ״ר	שלישית	₪1,140,000	22,012
ינו׳ 25	3	52 מ״ר	שניה	₪1,200,000	23,170
דצמ׳ 24	3	52 מ״ר	שניה	₪1,140,000	22,012
נוב׳ 24	3	52 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	19,309
יול׳ 24	3	52 מ״ר	רביעית	₪1,020,000	20,000
דצמ׳ 22	3	52 מ״ר	ראשונה	₪1,400,000	27,451
אוג׳ 20	3	52 מ״ר	ראשונה	₪865,000	16,961
דצמ׳ 18	3	52 מ״ר	רביעית	₪840,000	16,471
נוב׳ 18	3	52 מ״ר	ראשונה	₪874,000	17,137
אוק׳ 12	3	52 מ״ר	ראשונה	₪410,000	7,917

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪1,140,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪750,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,315,000+75% (6.3%שנה/)

נקנתה אוק׳ 23 ב-₪860,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,020,000+19% (27.3%שנה/)

נקנתה נוב׳ 11 ב-₪400,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,400,000+250% (12.0%שנה/)

נקנתה מאי 12 ב-₪400,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪865,000+116% (9.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט