בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

האורנים 71, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,300,000 · 62,162 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 44,148 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

האורנים 71, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (2)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	3	38 מ״ר	קרקע	₪2,300,000	62,162
דצמ׳ 10	3	38 מ״ר	קרקע	₪720,000	19,098

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪2,150,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪2,300,000+130% (8.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 09 ב-₪310,000 ← נמכרה דצמ׳ 15 ב-₪1,000,000+223% (18.5%שנה/)

נקנתה מרץ 08 ב-₪240,000 ← נמכרה ינו׳ 09 ב-₪310,000+29% (33.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט