בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 5, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,220,000 · 18,769 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,832 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 5, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוג׳ 24	4	65 מ״ר	רביעית	₪1,220,000	18,769
ספט׳ 23	4	65 מ״ר	חמישית	₪1,230,000	18,894
מאי 21	4	65 מ״ר	שביעית	₪845,000	12,980
אפר׳ 21	4	65 מ״ר	חמישית	₪900,000	13,846
מרץ 21	4	65 מ״ר	שישית	₪890,000	13,671
ינו׳ 21	4	65 מ״ר	שישית	₪880,000	13,518
אוג׳ 20	3.5	65 מ״ר	שישית	₪880,000	13,538
יול׳ 20	4	65 מ״ר	רביעית	₪840,000	12,923
דצמ׳ 19	3.5	65 מ״ר	רביעית	₪950,000	14,593
אפר׳ 19	4	65 מ״ר	שלישית	₪950,000	14,615
יונ׳ 18	3.5	65 מ״ר	שניה	₪900,000	13,846
יול׳ 17	3.5	65 מ״ר	רביעית	₪870,000	13,364
יונ׳ 17	4	65 מ״ר	שביעית	₪875,000	13,441
דצמ׳ 16	3.5	65 מ״ר	קרקע	₪890,000	13,692
דצמ׳ 16	3.5	65 מ״ר	שישית	₪850,000	13,077

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 3.5 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,225,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪650,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪1,220,000+88% (5.1%שנה/)

נקנתה מרץ 12 ב-₪665,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪900,000+35% (3.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪820,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪880,000+7% (1.5%שנה/)

נקנתה מאי 09 ב-₪415,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪840,000+102% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט