בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הכלניות 36, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,450,000 · 34,524 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 34,524 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הכלניות 36, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	43 מ״ר	ראשונה	₪1,450,000	34,524
דצמ׳ 24	3	43 מ״ר	ראשונה	₪1,430,000	34,048
יול׳ 24	3	43 מ״ר	שניה	₪1,550,000	36,905
מרץ 21	3	43 מ״ר	ראשונה	₪1,175,000	27,389
יונ׳ 19	2	43 מ״ר	ראשונה	₪684,000	15,944
אפר׳ 19	4	100 מ״ר	שניה	₪1,110,000	11,100
יונ׳ 18	4	95 מ״ר	שניה	₪1,320,000	13,895

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.9%

תשואה ברוטו

₪1,450,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪880,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,450,000+65% (13.4%שנה/)

נקנתה מרץ 14 ב-₪710,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,430,000+101% (6.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪1,100,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,550,000+41% (7.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪595,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪880,000+48% (5.6%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט