בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

חצב 14, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,650,000 · 20,886 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,570 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

חצב 14, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	20,886
ספט׳ 24	4	79 מ״ר	שניה	₪1,600,000	20,253
יונ׳ 18	4	79 מ״ר	שניה	₪1,080,000	13,636
נוב׳ 15	4	79 מ״ר	קרקע	₪937,000	11,831
דצמ׳ 14	4	79 מ״ר	ראשונה	₪950,000	11,995
נוב׳ 14	4	79 מ״ר	קרקע	₪950,000	11,995

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,499חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,625,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 14 ב-₪824,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,650,000+100% (6.5%שנה/)

נקנתה יונ׳ 16 ב-₪950,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪1,600,000+68% (6.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 14 ב-₪824,000 ← נמכרה יונ׳ 16 ב-₪950,000+15% (6.4%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט