גיורא יוספטל 7, רמלה
שכונת גיורא
המחיר המבוקש 21,671 ₪/מ״ר מול חציון 15,278 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון גבוהה· 24.11.2010–10.10.2023
העסקה האחרונה בכתובת: 10.10.2023
מה אפשר להסיק כרגע
- 2 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪1,755,000
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 10.10.2023
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (13)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 23 | 3.5 | 72 מ״ר | שביעית | ₪1,415,000 | 19,653 |
| יול׳ 23 | 4 | 72 מ״ר | שביעית | ₪1,530,000 | 21,250 |
| אפר׳ 20 | 3.5 | 72 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 15,278 |
| פבר׳ 19 | 3.5 | 72 מ״ר | שלישית | ₪1,150,000 | 15,972 |
| דצמ׳ 16 | 4 | 72 מ״ר | שניה | ₪1,000,000 | 13,889 |
| אפר׳ 14 | 3.5 | 72 מ״ר | חמישית | ₪740,000 | 10,278 |
| נוב׳ 10 | 3.5 | 72 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 8,333 |
| מרץ 09 | 3.5 | 72 מ״ר | רביעית | ₪430,000 | 5,972 |
| מאי 08 | 4 | 72 מ״ר | שביעית | ₪383,000 | 5,319 |
| פבר׳ 08 | 3.5 | 72 מ״ר | רביעית | ₪400,000 | 5,556 |
| יונ׳ 07 | 4 | 72 מ״ר | ראשונה | ₪387,688 | 5,385 |
| ספט׳ 05 | 4 | 72 מ״ר | שישית | ₪439,824 | 6,109 |
| ספט׳ 04 | 4 | 72 מ״ר | חמישית | ₪389,673 | 5,412 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בגיורא יוספטל 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- בית ספר ממ"ד אריאלמשויךיסודי · 362 מ׳
- בית ספר מח"ט עמלמשויךתיכון · 36% בגרות · 622 מ׳
- בית ספר מעניתיסודי · 226 מ׳
- בית ספר שרתיסודי · 303 מ׳
- בית ספר שש שנתי יצחק שמירתיכון · 572 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט