יוסי בנאי 16, רמלה
שכונת קרית האמנים
העסקה הרשומה האחרונה: 25.03.2026 · ₪3,500,000 · 33,981 ₪/מ״ר
חציון של 2 עסקאות רשומות בבניין· ביטחון בינונית· 04.02.2024–25.03.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- אין מודעה שנצפתה לאחרונה בבניין
- 2 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 25.03.2026
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (7)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 104 מ״ר | קומה 0 | ₪3,500,000 | 33,981 |
| יונ׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | קומה 3 | ₪125,000 | 1,180 |
| פבר׳ 24 | 4 | 106 מ״ר | קומה 2 | ₪2,200,000 | 20,952 |
| מרץ 23 | 4.5 | 115 מ״ר | קומה 1 | ₪2,940,000 | 25,499 |
| אוק׳ 21 | 4 | 125 מ״ר | שלישית | ₪2,315,000 | 18,520 |
| ספט׳ 19 | 4.5 | 110 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪2,410,000 | 21,939 |
| פבר׳ 18 | 5 | 120 מ״ר | קומה 5 | ₪2,410,000 | 20,252 |
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם ביוסי בנאי 16?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
נתוני העסקאות מוצגים לפי מיקום הבניין; אומדן השכירות הוא ברמת העיר ולא ברמת הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
- בית ספר תיכון שש שנתימשויךתיכון · 99% בגרות · 547 מ׳
- בית ספר ממ"ד אריאלמשויךיסודי
- בית ספר קשתיסודי · 162 מ׳
- בית ספר בנציון נתניהויסודי · 438 מ׳
- בית ספר קרית האומניםיסודי · 475 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט