המעגל 33, רמת גן
המחיר המבוקש 26,562 ₪/מ״ר מול חציון 33,877 ₪/מ״ר ברחוב
חציון של 11 עסקאות רשומות ברחוב· ביטחון בינונית
העסקה האחרונה בכתובת: 20.05.2026
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,550,000
- 11 עסקאות בקבוצת ההשוואה ברחוב · ביטחון בינונית
- עסקה אחרונה בכתובת: 20.05.2026
- 2 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (9)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 26 | 3 | 56 מ״ר | שניה | ₪2,150,000 | 38,393 |
| פבר׳ 26 | 3 | 76 מ״ר | שניה | ₪2,570,000 | 33,816 |
| נוב׳ 21 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪1,880,000 | 39,167 |
| מאי 21 | 2 | 56 מ״ר | שניה | ₪1,800,000 | 32,143 |
| אוק׳ 20 | 3 | 70 מ״ר | שלישית | ₪1,850,000 | 26,429 |
| ינו׳ 13 | 3 | 56 מ״ר | רביעית | ₪1,250,000 | 22,321 |
| יונ׳ 10 | 3 | 56 מ״ר | שלישית | ₪1,155,000 | 20,625 |
| נוב׳ 09 | 3.5 | 56 מ״ר | רביעית | ₪980,000 | 17,500 |
| יונ׳ 06 | 2 | 56 מ״ר | שניה | ₪645,438 | 11,526 |
למכירה בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בהמעגל 33?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט