בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הרב לנדרס 3, רמת גן
שכונת רמת עמידר
הרב לנדרס 3, רמת גן
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,150,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 3 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (19)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־1 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 26 | 4 | 94 מ״ר | שניה | ₪766,000 | 8,149 |
| ינו׳ 24 | 4 | 94 מ״ר | ראשונה | ₪2,020,000 | 21,489 |
| אוג׳ 23 | 5 | 130 מ״ר | שביעית + שמינית | ₪3,150,000 | 24,231 |
| יול׳ 22 | 4 | 94 מ״ר | שישית | ₪2,125,000 | 22,606 |
| ינו׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,720,000 | 22,933 |
| נוב׳ 19 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,515,000 | 20,200 |
| יונ׳ 19 | 5 | 123 מ״ר | שש עשרה | ₪2,665,000 | 21,667 |
| אוק׳ 18 | 3 | 75 מ״ר | שלישית | ₪1,550,000 | 20,667 |
| מאי 18 | 5 | 141 מ״ר | שביעית + שמינית | ₪2,425,000 | 17,199 |
| יול׳ 16 | 3 | 75 מ״ר | ראשונה | ₪1,500,000 | 20,000 |
| מרץ 16 | 3 | 75 מ״ר | רביעית | ₪1,460,000 | 19,467 |
| דצמ׳ 12 | 4 | 94 מ״ר | חמישית | ₪1,400,000 | 14,894 |
| יול׳ 12 | 4 | 94 מ״ר | שישית | ₪1,330,000 | 14,149 |
| יול׳ 12 | 4 | 94 מ״ר | שלישית | ₪1,255,000 | 13,351 |
| ינו׳ 10 | לא דווח | לא דווח | - | ₪71,373,000 | לא דווח |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני יומיים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
12 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה ינו׳ 14 ב-₪1,500,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪766,000-49% · 12.1 שנות החזקה
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪2,020,000+12% · 2.2 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 07 ב-₪748,490 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪2,125,000+184% · 15.6 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 09 ב-₪1,150,000 ← נמכרה נוב׳ 21 ב-₪1,800,000+57% · 12.4 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
הרב לנדרס 3, רמת גן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהרב לנדרס 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת רמת עמידר
שכונת רמת עמידר
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת רמת אילן / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב מקס ואנה ווב, בסמוך לאוניברסיטת בר אילן, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם עמידר התפוצות ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-620 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר שלום מדמשויךיסודי
- בית ספר ישיבת בית מדרש עליוןמשויךתיכון
- בית ספר ב"י הרב כהנמןיסודי · 162 מ׳
- בית ספר ותתפלל חנה - בנותיסודי · 179 מ׳
- בית ספר עלהתיכון · 232 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט