בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
לאן 4, רמת גן
שכונת שכונת הראשונים
לאן 4, רמת גן
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,350,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יול׳ 25 | 3 | 53 מ״ר | ראשונה | ₪2,210,000 | 41,698 |
| מרץ 19 | 2 | 56 מ״ר | שניה | ₪1,550,000 | 27,679 |
| אוק׳ 18 | 2 | 65 מ״ר | שניה | ₪1,439,000 | 22,138 |
| אוק׳ 12 | 2 | 60 מ״ר | ראשונה | ₪1,015,000 | 16,917 |
| מרץ 11 | 2 | 50 מ״ר | שלישית | ₪1,170,000 | 23,400 |
| יול׳ 10 | 4.5 | 21 מ״ר | - | ₪505,000 | 24,048 |
| יול׳ 09 | 3 | 77 מ״ר | שניה | ₪803,000 | 10,429 |
| דצמ׳ 07 | 2 | 60 מ״ר | - | ₪456,000 | 7,600 |
| אפר׳ 06 | 4 | 84 מ״ר | - | ₪699,000 | 8,321 |
| נוב׳ 05 | 2 | 60 מ״ר | שלישית | ₪524,000 | 8,733 |
| מרץ 05 | 3 | 90 מ״ר | שניה | ₪474,000 | 5,267 |
| אוג׳ 03 | 4 | 66 מ״ר | ראשונה | ₪803,000 | 12,167 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות · עודכן לפני 6 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
3 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה אוק׳ 12 ב-₪1,015,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,210,000+118% · 12.7 שנות החזקה
נקנתה מרץ 11 ב-₪1,170,000 ← נמכרה אוק׳ 12 ב-₪1,015,000-13% · 1.6 שנות החזקה
נקנתה מרץ 05 ב-₪474,000 ← נמכרה מרץ 11 ב-₪1,170,000+147% · 6.0 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
לאן 4, רמת גן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בלאן 4?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת שכונת הראשונים
שכונת שכונת הראשונים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •תחנת אבא הלל / הקו האדום התחנה נמצאת ברחוב ז'בוטינסקי, בסמוך לבורסה (תחנה תת-קרקעית), במרחק הליכה. מסלול: הקו מחבר בין פתח תקווה, בני ברק, רמת גן, תל אביב ובת ים. תחילת פעילות הקו: 2023 תחנת ארלוזורוב / הקו הסגול התחנה תהיה בסמוך לתחנת רכבת ישראל 'סבידור מרכז' ולמסוף ארלוזורוב, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין תל אביב, גבעתיים, רמת גן, פתח תקווה ובקעת אונו. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. ל-2 מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: מתחם המתמיד, ארלוזורוב, שמחה. הריסה של 16 מבנים ישנים שבהם כ-345 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 58-61 קומות ובהם כ-1050 דירות חדשות. ארלוזורוב-המתמיד. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-89 דירות. במקומם ייבנו 2 בניינים בני 30 קומות ובהם כ-285 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ת"ת ובי' חורבמשויךיסודי · 272 מ׳
- בית ספר זומרמשויךתיכון · 95% בגרות
- בית ספר הגפןיסודי · 200 מ׳
- בית ספר המתמידיסודי · 378 מ׳
- בית ספר החשמונאיםיסודי · 405 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט