בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
פרופס 9, רמת גן
שכונת נווה רם
פרופס 9, רמת גן
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
מה אפשר להסיק כרגע
- 21 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,890,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 99 מ״ר | שלישית | ₪2,330,000 | 23,441 |
| מאי 21 | 4 | 99 מ״ר | שישית | ₪2,120,000 | 21,328 |
| ינו׳ 17 | 4 | 95 מ״ר | שביעית | ₪1,940,000 | 20,335 |
| יונ׳ 16 | 4 | 95 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 17,296 |
| יונ׳ 15 | 5 | 113 מ״ר | שביעית | ₪2,115,000 | 18,717 |
| אוג׳ 12 | 6 | 139 מ״ר | שמינית+תשיעית | ₪2,670,000 | 19,264 |
| אפר׳ 08 | 5 | 127 מ״ר | שמינית+תשיעית | ₪1,820,000 | 14,308 |
| יול׳ 05 | 5 | 113 מ״ר | ראשונה | ₪1,080,000 | 9,558 |
| מרץ 05 | 4 | 99 מ״ר | שניה | ₪854,964 | 8,601 |
| אוג׳ 04 | 4 | 95 מ״ר | שלישית | ₪1,006,992 | 10,555 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (21)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 10 ימים
₪2,620,000
4.5 חד׳ · 142 מ״ר · 18,451 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 03.10.2026
₪2,860,000
4 חד׳ · 102 מ״ר · 28,039 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 03.10.2026
₪2,570,000
4 חד׳ · 95 מ״ר · 27,053 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 03.10.2026
₪2,890,000
4 חד׳ · 102 מ״ר · 28,333 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 03.10.2026
₪2,060,000
3 חד׳ · 75 מ״ר · 27,467 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 03.10.2026
₪2,289,000
4 חד׳ · 121 מ״ר · 18,917 ₪/מ״ר
נצפתה לאחרונה: 03.10.2026
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
פרופס 9, רמת גן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בפרופס 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה רם
שכונת נווה רם
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
- •תחנת הירדן / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב אלוף שדה, במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: עמידר התפוצות. במקום 160 דירות ישנות, ייבנו 16 בניינים בני 4-14 קומות ובהם כ-620 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר תיכון איתן ע"ש רפאל איתןמשויךתיכון · 35% בגרות · 279 מ׳
- בית ספר עתידמשויךיסודי
- בית ספר שלום מדיסודי · 237 מ׳
- בית ספר בית יעקב סלוניםיסודי · 239 מ׳
- בית ספר אביגוריסודי · 366 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט