בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שלם 35, רמת גן
שלם 35, רמת גן
אין מספיק עסקאות דומות לקביעת פער מחיר
לא נמצאה קבוצת השוואה מספקת בבניין, ברחוב או ברדיוס הקרוב. העמוד מציג את ההיסטוריה הגולמית, אבל לא ממציא מסקנה.
סימן להתחדשות עירונית — דורש אימות
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,250,000
- לא נקבעה קבוצת השוואה מספקת
- לא נמצאה עסקה רשומה אחרונה בכתובת
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשות המסים · היסטוריה גולמית ולא קבוצת ההשוואה המסוננת שלעיל
ב־2 עסקאות מספר החדרים לא דווח; הן מוצגות כהיסטוריה אך לא שימשו לבחירת אומדן השכירות לפי חדרים.
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪2,040,000 | 35,789 |
| אוק׳ 21 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,700,000 | 29,361 |
| נוב׳ 20 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,500,000 | 25,907 |
| ינו׳ 19 | לא דווח | 24 מ״ר | קרקע | ₪910,000 | 37,759 |
| יונ׳ 17 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,420,000 | 24,912 |
| מרץ 16 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 21,930 |
| פבר׳ 16 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 18,135 |
| ספט׳ 15 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,215,000 | 21,316 |
| מרץ 15 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,215,000 | 21,316 |
| פבר׳ 14 | 2.5 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪990,000 | 17,368 |
| יול׳ 12 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪840,000 | 14,508 |
| מאי 10 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪695,000 | 12,193 |
| דצמ׳ 09 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪710,000 | 12,263 |
| פבר׳ 09 | לא דווח | לא דווח | קרקע | ₪318,000 | לא דווח |
| מאי 06 | 3 | 58 מ״ר | שניה | ₪428,735 | 7,405 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה בבניין (1)
מודעות · נצפו לאחרונה לפני 13 ימים
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
8 זוגות מכירה היסטוריים של אותה יחידה — זוג אינו בהכרח דירה נפרדת
נקנתה מרץ 07 ב-₪350,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪2,040,000+483% · 18.6 שנות החזקה
נקנתה יונ׳ 15 ב-₪475,000 ← נמכרה יונ׳ 17 ב-₪1,420,000+199% · 2.0 שנות החזקה
נקנתה מאי 09 ב-₪660,000 ← נמכרה מרץ 16 ב-₪1,250,000+89% · 6.8 שנות החזקה
נקנתה ינו׳ 09 ב-₪690,000 ← נמכרה ספט׳ 15 ב-₪1,215,000+76% · 6.7 שנות החזקה
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
פרטים שאינם מוכחים מנתוני העסקאות והמודעות
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
שלם 35, רמת גן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשלם 35?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט