בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

ביאליק 35, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,980,000 · 43,261 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 38,622 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

ביאליק 35, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 25	4	92 מ״ר	שניה	₪3,980,000	43,261
אוג׳ 23	4	115 מ״ר	חמישית וגג	₪4,400,000	38,278
אוג׳ 23	4	94 מ״ר	רביעית	₪3,636,300	38,622
פבר׳ 11	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	16,000
פבר׳ 07	4	94 מ״ר	שלישית	₪1,239,885	13,225
ספט׳ 00	4	94 מ״ר	ראשונה	₪1,168,700	12,466

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪3,980,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 16 ב-₪2,840,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪3,980,000+40% (4.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט