בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בית גוברין 22, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,557,400 · 35,933 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,404 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בית גוברין 22, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	4	99 מ״ר	שלישית	₪3,557,400	35,933
אוק׳ 23	4	103 מ״ר	קרקע	₪3,180,000	30,874
אוק׳ 23	3	52 מ״ר	שניה	₪2,779,000	53,442

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.0%

תשואה ברוטו

₪3,368,700

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 22 ב-₪2,575,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪3,590,000+39% (32.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 02 ב-₪430,000 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪3,360,000+681% (10.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 22 ב-₪3,251,833 ← נמכרה אוק׳ 23 ב-₪3,220,000-1% (-0.8%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪2,982,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪3,251,833+9% (7.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט