בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

דולב 5, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 32,110 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 36,268 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

דולב 5, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	109 מ״ר	שניה	₪3,500,000	32,110
נוב׳ 24	3	94 מ״ר	שניה	₪3,800,000	40,426
דצמ׳ 18	4	109 מ״ר	ראשונה	₪3,100,000	28,440
יונ׳ 15	3	94 מ״ר	רביעית	₪4,150,000	44,624
נוב׳ 05	4	109 מ״ר	שלישית	₪1,493,344	13,700
ספט׳ 05	3	94 מ״ר	רביעית	₪1,749,555	18,612
מאי 05	3	94 מ״ר	שניה	₪1,089,750	11,593
נוב׳ 04	3	98 מ״ר	שלישית	₪952,000	9,714
מרץ 04	0	1214 מ״ר	-	₪4,551,000	3,749

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.2%

תשואה ברוטו

₪3,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 04 ב-₪1,320,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪3,500,000+165% (4.8%שנה/)

נקנתה יול׳ 18 ב-₪2,538,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪3,800,000+50% (6.6%שנה/)

נקנתה יונ׳ 05 ב-₪1,351,000 ← נמכרה דצמ׳ 18 ב-₪3,100,000+129% (6.4%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪1,790,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪4,150,000+132% (11.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט