בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הבאר 2, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪5,350,000 · 43,496 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,926 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הבאר 2, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	120 מ״ר	חמישית	₪187,000	1,558
אפר׳ 24	5	123 מ״ר	שלישית	₪5,350,000	43,496
פבר׳ 24	5	121 מ״ר	רביעית	₪5,125,000	42,355
נוב׳ 21	5	122 מ״ר	חמישית	₪5,100,000	42,149
ספט׳ 20	5	119 מ״ר	שלישית	₪4,300,000	36,441
מרץ 20	4	97 מ״ר	רביעית	₪3,340,000	34,792
אפר׳ 19	5	120 מ״ר	שלישית	₪3,950,000	32,917
פבר׳ 17	5	120 מ״ר	רביעית	₪3,700,000	30,893
יול׳ 15	4	97 מ״ר	ראשונה	₪2,915,000	30,157
אפר׳ 13	5	116 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	24,161
אפר׳ 13	5	131 מ״ר	קרקע	₪4,100,000	31,295
ינו׳ 12	5	123 מ״ר	חמישית	₪3,050,000	25,000
פבר׳ 11	0	26 מ״ר	מרתף	₪125,000	4,836
דצמ׳ 10	5	135 מ״ר	שביעית	₪4,055,000	30,010
יונ׳ 10	5	123 מ״ר	רביעית	₪2,595,000	21,111

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪5,237,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 10 ב-₪2,700,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪187,000-93% (-15.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 14 ב-₪3,084,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪5,350,000+73% (5.5%שנה/)

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪5,555,555 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪5,125,000-8% (-5.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 08 ב-₪2,245,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪5,555,555+147% (6.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט