בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגנים 9, רמת השרון
שכונת נווה גן
הגנים 9, רמת השרון
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעל השוק · ≈ +₪1,492,416
המחיר המבוקש 38,194 ₪/מ״ר מול 27,830 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 17 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪4,800,000
בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 51 חודשים
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
38,194 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
37,406 ₪/מ״ר · פבר׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הגנים 9, רמת השרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהגנים 9?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 4 | 128 מ״ר | שתים עשרה | ₪4,800,000 | 37,406 |
| אוג׳ 21 | 4 | 128 מ״ר | שניה | ₪3,550,000 | 27,830 |
| פבר׳ 21 | 5 | 126 מ״ר | שלוש עשרה | ₪3,600,000 | 28,800 |
| נוב׳ 20 | 5 | 143 מ״ר | רביעית | ₪4,200,000 | 29,577 |
| פבר׳ 15 | 5 | 138 מ״ר | שניה | ₪3,175,000 | 23,007 |
| ינו׳ 15 | 5 | 126 מ״ר | שביעית | ₪3,155,000 | 25,020 |
| אוק׳ 13 | 5 | 140 מ״ר | שישית | ₪3,028,527 | 21,639 |
| אוג׳ 13 | 5 | 140 מ״ר | חמישית | ₪2,980,000 | 21,216 |
| יול׳ 13 | 5 | 151 מ״ר | חמש עשרה | ₪4,550,000 | 30,204 |
| יונ׳ 13 | 4 | 127 מ״ר | ראשונה | ₪2,609,000 | 20,490 |
| אפר׳ 13 | 4 | 129 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,700,000 | 20,956 |
| מרץ 13 | 5 | 177 מ״ר | שש עשרה | ₪5,300,000 | 29,940 |
| פבר׳ 13 | 5 | 145 מ״ר | אחת עשרה | ₪4,650,000 | 32,118 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 139 מ״ר | שלישית | ₪2,800,000 | 20,148 |
| דצמ׳ 12 | 5 | 163 מ״ר | ארבע עשרה | ₪5,140,000 | 31,602 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪11,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.9%
תשואה ברוטו
₪3,550,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 13 ב-₪3,160,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪3,600,000+14% (1.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 12 ב-₪2,860,000 ← נמכרה נוב׳ 20 ב-₪4,200,000+47% (4.9%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 12 ב-₪2,834,000 ← נמכרה פבר׳ 15 ב-₪3,175,000+12% (5.4%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת נווה גן
שכונת נווה גן
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אור השחרמשויךיסודי
- בית ספר מקום לחלוםיסודי · 123 מ׳
- בית ספר דורון ע"ש מאיר דורוןיסודי · 289 מ׳
- בית ספר ע"ש נעמי שמריסודי · 468 מ׳
- בית ספר עירוני ל"ד יצחק שמירתיכון · 497 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט