בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

המעלות 3, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,500,000 · 33,654 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 33,943 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

המעלות 3, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (21)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 24	3	104 מ״ר	שביעית	₪3,500,000	33,654
מאי 24	3	104 מ״ר	חמישית	₪3,500,000	33,654
אפר׳ 24	3	104 מ״ר	שישית	₪3,570,000	34,327
אפר׳ 24	3	104 מ״ר	שישית	₪3,570,000	34,327
מרץ 24	6	162 מ״ר	ראשונה	₪4,550,000	28,086
מרץ 24	6	162 מ״ר	ראשונה	₪4,550,000	28,086
מרץ 24	3	104 מ״ר	רביעית	₪3,560,000	34,231
מרץ 24	3	104 מ״ר	רביעית	₪3,560,000	34,231
אוק׳ 22	5	120 מ״ר	ראשונה	₪3,830,000	31,917
אוק׳ 22	5	120 מ״ר	ראשונה	₪3,830,000	31,917
ספט׳ 22	3	86 מ״ר	שניה	₪3,290,000	38,256
ספט׳ 22	3	86 מ״ר	שלישית	₪3,320,000	38,605
ספט׳ 22	3	86 מ״ר	שניה	₪3,290,000	38,256
ספט׳ 22	5	120 מ״ר	ראשונה	₪4,500,000	37,500
ספט׳ 22	5	120 מ״ר	ראשונה	₪4,500,000	37,500

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪3,565,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוק׳ 22 ב-₪3,830,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪3,560,000-7% (-5.0%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט