בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרב אורבוך 19, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,650,000 · 39,744 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 57,143 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרב אורבוך 19, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	117 מ״ר	שלישית	₪4,650,000	39,744
אוג׳ 25	4	63 מ״ר	שניה	₪3,600,000	57,143
ינו׳ 25	4	69 מ״ר	ראשונה	₪4,445,000	64,420
מרץ 24	5.5	81 מ״ר	שניה	₪4,680,000	57,778
ינו׳ 24	4	67 מ״ר	שניה	₪3,780,000	56,418
ספט׳ 23	0	940 מ״ר	-	₪318,000	338
יונ׳ 23	4	80 מ״ר	שלישית	₪3,630,000	45,375
יונ׳ 03	3	61 מ״ר	ראשונה	₪957,880	15,703

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.3%

תשואה ברוטו

₪4,445,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 23 ב-₪991,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪4,650,000+369% (78.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪3,750,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪3,725,000-1% (-0.2%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪2,575,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪4,680,000+82% (7.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 11 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪3,780,000+110% (5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט