בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יבנה 40, רמת השרון
שכונת קרית יערים
יבנה 40, רמת השרון
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,820,000 · 38,200 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 42,600 ₪/מ״ר.
בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
על המדף 42 חודשים
מיקום ותצוגת רחוב
יבנה 40, רמת השרון
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביבנה 40?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (47)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 25 | 4 | 100 מ״ר | שניה | ₪3,820,000 | 38,200 |
| יול׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | עשירית | ₪4,700,000 | 47,000 |
| ינו׳ 22 | 5 | 114 מ״ר | תשיעית | ₪3,600,000 | 31,858 |
| מאי 21 | 5 | 114 מ״ר | שישית | ₪3,500,000 | 30,973 |
| פבר׳ 21 | 5 | 114 מ״ר | ראשונה | ₪1,900,000 | 16,814 |
| יול׳ 19 | 5 | 114 מ״ר | רביעית | ₪3,720,000 | 32,920 |
| יונ׳ 15 | 4 | 120 מ״ר | שניה | ₪3,030,000 | 25,250 |
| אפר׳ 15 | 4 | 100 מ״ר | שלישית | ₪2,950,000 | 29,500 |
| ספט׳ 14 | 4 | 120 מ״ר | עשירית | ₪3,100,000 | 25,833 |
| דצמ׳ 13 | 5 | 165 מ״ר | אחת עשרה | ₪5,300,000 | 32,121 |
| פבר׳ 13 | 4 | 116 מ״ר | שלישית | ₪2,500,000 | 21,552 |
| אוק׳ 11 | 5 | 175 מ״ר | אחת עשרה | ₪5,200,000 | 29,714 |
| ספט׳ 09 | 5 | 150 מ״ר | אחת עשרה | ₪4,050,000 | 27,036 |
| יול׳ 09 | 5 | 317 מ״ר | שתים עשרה | ₪4,450,000 | 14,056 |
| יונ׳ 09 | 5 | 147 מ״ר | אחת עשרה | ₪4,390,000 | 29,905 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪11,500חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪4,260,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 06 ב-₪1,413,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪3,820,000+170% (5.6%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪1,811,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪4,700,000+160% (5.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 08 ב-₪1,995,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪3,600,000+80% (4.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 07 ב-₪1,780,000 ← נמכרה מאי 21 ב-₪3,500,000+97% (4.9%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת קרית יערים
שכונת קרית יערים
- •השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש יגאל אלוןמשויךתיכון · 93% בגרות · 709 מ׳
- בית ספר אור השחרמשויךיסודי
- בית ספר לב-טוביסודי · 380 מ׳
- בית ספר יצחק בן צבייסודי · 683 מ׳
- בית ספר נתיביסודי · 700 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט