בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק אלחנן 5, רמת השרון

שכונת קרית יערים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,200,000 · 47,302 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,189 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק אלחנן 5, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 24	3	68 מ״ר	שניה	₪3,200,000	47,302
אוג׳ 22	3	62 מ״ר	ראשונה	₪2,800,000	45,161
דצמ׳ 12	3	68 מ״ר	ראשונה	₪800,000	11,826
ינו׳ 11	0	28 מ״ר	קרקע	₪515,000	18,321
אוג׳ 10	3	68 מ״ר	שניה	₪1,300,000	19,217
דצמ׳ 01	3	68 מ״ר	ראשונה	₪656,000	9,697

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪2,050,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 17 ב-₪1,925,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪2,800,000+45% (7.6%שנה/)

נקנתה ינו׳ 12 ב-₪1,330,000 ← נמכרה יול׳ 17 ב-₪1,925,000+45% (6.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית יערים

אזורי / אומדן

שכונת קרית יערים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט