בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יצחק אלחנן 6, רמת השרון

שכונת קרית יערים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,400,000 · 100,000 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 71,611 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יצחק אלחנן 6, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	3.5	45 מ״ר	קרקע	₪4,400,000	100,000
פבר׳ 25	4	90 מ״ר	ראשונה	₪3,890,000	43,222
אוק׳ 21	4	90 מ״ר	שניה	₪2,880,000	32,000
יול׳ 21	4	117 מ״ר	שניה	₪3,250,000	27,778
ינו׳ 14	2	45 מ״ר	קרקע	₪1,150,000	25,785
אוק׳ 07	4	80 מ״ר	ראשונה	₪824,920	10,312
יונ׳ 07	3	45 מ״ר	שניה	₪920,000	20,628
אוק׳ 05	4	80 מ״ר	קרקע	₪884,000	11,050
אפר׳ 05	3	45 מ״ר	שניה	₪780,113	17,491
אוג׳ 03	3	45 מ״ר	ראשונה	₪621,320	14,121
יול׳ 03	3	45 מ״ר	ראשונה	₪841,510	18,868
מאי 02	3	45 מ״ר	ראשונה	₪711,080	15,943
דצמ׳ 00	3	45 מ״ר	שניה	₪690,540	15,483
אפר׳ 00	3	45 מ״ר	קרקע	₪680,400	15,256

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~2.0%

תשואה ברוטו

₪4,145,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 05 ב-₪896,732 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪4,400,000+391% (7.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת קרית יערים

אזורי / אומדן

שכונת קרית יערים

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט מנהלים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט