בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מוריה 32, רמת השרון

שכונת גולן

מוריה 32, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪6,183,300 · 35,132 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 32,902 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מוריה 32, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 24	5	176 מ״ר	שניה	₪6,183,300	35,132
אוג׳ 21	5	140 מ״ר	-	₪4,600,000	32,857
אפר׳ 21	5	140 מ״ר	-	₪4,590,000	32,786
פבר׳ 21	5	191 מ״ר	-	₪5,775,000	30,236
אוג׳ 19	5	141 מ״ר	שניה	₪4,900,000	34,752
אוג׳ 19	5	237 מ״ר	שלישית	₪7,825,000	33,017
מאי 07	5	104 מ״ר	ראשונה+קרקע	₪1,490,000	14,466

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪11,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪5,337,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪4,600,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪6,183,300+34% (12.7%שנה/)

נקנתה אוג׳ 19 ב-₪7,825,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪4,600,000-41% (-23.8%שנה/)

נקנתה אוק׳ 12 ב-₪3,300,000 ← נמכרה אוג׳ 19 ב-₪4,900,000+48% (5.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גולן

אזורי / אומדן

שכונת גולן

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט