בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מוריה 38, רמת השרון

שכונת גולן

מוריה 38, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,040,000 · 42,817 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,551 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מוריה 38, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	71 מ״ר	שלישית	₪3,040,000	42,817
יול׳ 23	4	71 מ״ר	שניה	₪3,250,000	45,582
נוב׳ 21	4	71 מ״ר	ראשונה	₪2,820,000	39,551
מרץ 15	4	71 מ״ר	שניה	₪2,109,000	29,579
מרץ 07	3	69 מ״ר	שלישית	₪746,000	10,971

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.6%

תשואה ברוטו

₪2,820,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 13 ב-₪2,120,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,040,000+43% (2.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 07 ב-₪864,000 ← נמכרה אוג׳ 13 ב-₪2,120,000+145% (14.7%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪345,000 ← נמכרה מרץ 07 ב-₪746,000+116% (47.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת גולן

אזורי / אומדן

שכונת גולן

•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה מבוססים (הרבה מרוויחים יותר מ-20,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט