בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סאלד 48, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,000,000 · 34,483 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 35,139 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סאלד 48, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 26	4	88 מ״ר	חמישית	₪3,000,000	34,483
פבר׳ 24	4	88 מ״ר	רביעית	₪3,150,000	35,795
אוג׳ 20	4	88 מ״ר	שניה	₪2,830,000	32,529
ספט׳ 16	4	88 מ״ר	שניה	₪2,600,000	29,714
יונ׳ 08	4	88 מ״ר	שביעית	₪1,500,000	17,045
מאי 08	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,340,000	15,314
דצמ׳ 07	4	94 מ״ר	שמינית	₪2,016,525	21,567
מאי 07	4	88 מ״ר	ראשונה	₪1,057,160	12,013
מרץ 07	4	88 מ״ר	שלישית	₪1,139,400	12,948

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪8,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪3,075,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 08 ב-₪1,530,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪3,000,000+96% (3.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 10 ב-₪1,870,000 ← נמכרה אוג׳ 20 ב-₪2,830,000+51% (4.2%שנה/)

נקנתה מרץ 05 ב-₪1,220,000 ← נמכרה יונ׳ 08 ב-₪1,500,000+23% (6.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט