בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שחל 26, רמת השרון

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,482,000 · 33,682 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות ברחוב · חציון 40,885 ₪/מ״ר.

בכל רמת השרון, המחיר המבוקש 10.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שחל 26, רמת השרון

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 23	1	45 מ״ר	ראשונה	₪1,482,000	33,682
מאי 23	1	85 מ״ר	ראשונה	₪2,772,000	32,444
מאי 23	1	85 מ״ר	שניה	₪170,000	1,990

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברמת השרון — לפי דירת 1 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 1 חד׳ באזור

~1.3%

תשואה ברוטו

₪3,189,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 09 ב-₪580,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,482,000+156% (6.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט