שמואל הנגיד 6, רמת השרון
שכונת מורשה
המחיר המבוקש 27,647 ₪/מ״ר מול חציון 22,466 ₪/מ״ר בבניין
חציון של 7 עסקאות רשומות בבניין· רמת ביטחון גבוהה· 03.11.2009–20.08.2020
העסקה האחרונה בכתובת: 10.10.2024
מה אפשר להסיק כרגע
- 1 מודעות שנצפו לאחרונה · חציון ₪2,350,000
- 7 עסקאות בקבוצת ההשוואה בבניין · רמת ביטחון גבוהה
- עסקה אחרונה בכתובת: 10.10.2024
- 1 עסקאות רשומות בכתובת ב־36 החודשים האחרונים
כדי להעריך מחיר לדירה עצמה צריך לאמת שטח, חדרים, קומה, מצב, חניה, מעלית, מרפסת וממ״ד. נתוני הבניין הם מסך בדיקה — לא שומה או מחיר הצעה.
היסטוריית עסקאות רשומות בבניין (12)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 24 | 3 | 62 מ״ר | רביעית | ₪1,125,000 | 18,035 |
| אוג׳ 20 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,640,000 | 22,466 |
| מאי 20 | 3 | 77 מ״ר | קרקע ו-שניה | ₪1,750,000 | 22,727 |
| ספט׳ 18 | 3.5 | 73 מ״ר | שניה | ₪1,780,000 | 24,384 |
| פבר׳ 18 | 3 | 62 מ״ר | שניה | ₪1,750,000 | 28,226 |
| מאי 15 | 4 | 73 מ״ר | ראשונה | ₪1,650,000 | 22,489 |
| ינו׳ 15 | 4 | 73 מ״ר | רביעית | ₪1,525,000 | 20,785 |
| יול׳ 14 | 3 | 69 מ״ר | קרקע ו-שלישית | ₪1,450,000 | 21,324 |
| נוב׳ 09 | 4 | 73 מ״ר | שלישית | ₪1,050,000 | 14,311 |
| אוג׳ 03 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪662,007 | 10,612 |
| דצמ׳ 02 | 3 | 62 מ״ר | ראשונה | ₪696,000 | 11,157 |
| אפר׳ 00 | 3 | 62 מ״ר | שלישית | ₪608,681 | 9,758 |
גללו אופקית לצפייה בעמודת ₪ למ״ר →
למכירה עכשיו בבניין (1)
תרחיש יחס שכירות–מחיר גולמי
הנוסחה: שכירות מבוקשת חודשית × 12 ÷ חציון מחיר העסקאות. המדגמים אינם אותה דירה ואינם מותאמים לשטח; לא נכללים שכירות שהושגה בפועל, תקופות ריקות, ארנונה, ועד, תחזוקה, מימון, מסים, שיפוץ או עלויות עסקה. חציון המחיר מבוסס על עסקאות מהתקופה 03.11.2009–20.08.2020 שצוינה למעלה, בעוד שהשכירות המבוקשת מבוססת על מודעות אחרונות בלבד — שני הצדדים של היחס אינם משקפים את אותה תקופת זמן.
שינוי מחיר נומינלי במכירות חוזרות
שינוי מחיר נומינלי בלבד: אינו כולל אינפלציה, שיפוץ, שכירות, מימון, מסים, תחזוקה או עלויות עסקה, ואינו תחזית לעליית ערך.
מה לבדוק לפני ביקור, תמחור או הצעה
- שטח וחריגות רישום
- מצב ושיפוץ נדרש
- חניה, מחסן ומרפסת
- מעלית, ממ״ד ונגישות
- ועד בית ועבודות מתוכננות
- זכויות או הליך התחדשות
מיקום ותצוגת רחוב
כמה שווה הדירה שלכם בשמואל הנגיד 6?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
מיקום ובתי ספר
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות יותר ויותר צעירים עוברים לאזור. הרבה תושבים גרים בשכירות. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: החלוץ. במקום 48 דירות ישנות, ייבנו 2 בניינים בני ובהם כ-192 דירות חדשות. יוספטל מזרח ומערב. הריסה של 8 מבנים ישנים שבהם כ-169 דירות. במקומם ייבנו 9 בניינים בני 8-26 קומות ובהם כ-588 דירות חדשות.
- בית ספר ת"ת וב"י הרמב"םמשויךיסודי · 151 מ׳
- בית ספר עומריסודי · 513 מ׳
- בית ספר אורניםיסודי · 837 מ׳
- בית ספר מקיף השרון עש רוטברגתיכון · 97% בגרות · 1173 מ׳
- בית ספר חטב עלומיםיסודי · 1339 מ׳
עבר בדיקות איכות · מקור: רשות המסים + מודעות שנצפו בפיד · דירובוט