בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אשור 4, שדרות

שכונת נאות הדקל

אשור 4, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪830,000 · 22,432 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,487 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אשור 4, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	3	38 מ״ר	שניה	₪830,000	22,432
ינו׳ 25	3	38 מ״ר	שלישית	₪760,000	20,541
מאי 23	3	38 מ״ר	שניה	₪369,050	9,841
אוג׳ 22	3	38 מ״ר	שניה	₪600,000	16,216
אוג׳ 22	3	38 מ״ר	שלישית	₪640,000	17,067
מרץ 22	3	38 מ״ר	ראשונה	₪665,000	17,733
מאי 19	3	38 מ״ר	שלישית	₪171,000	4,560
יונ׳ 18	3	38 מ״ר	ראשונה	₪278,025	7,414
יול׳ 12	3	38 מ״ר	שלישית	₪247,500	6,689

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪795,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 19 ב-₪535,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪830,000+55% (7.6%שנה/)

נקנתה אוק׳ 21 ב-₪326,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪760,000+133% (29.9%שנה/)

נקנתה ינו׳ 22 ב-₪173,000 ← נמכרה אוג׳ 22 ב-₪600,000+247% (719.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נאות הדקל

אזורי / אומדן

שכונת נאות הדקל

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט