בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורד 42, שדרות

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪800,000 · 23,529 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,529 ₪/מ״ר.

בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורד 42, שדרות

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	34 מ״ר	שניה	₪800,000	23,529
יונ׳ 25	3	33 מ״ר	שניה	₪520,000	15,758
דצמ׳ 23	3	34 מ״ר	ראשונה	₪830,000	24,412
דצמ׳ 22	3	33 מ״ר	שלישית	₪692,000	20,970
מרץ 20	3	34 מ״ר	שניה	₪135,288	3,979

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,100חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.7%

תשואה ברוטו

₪800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 11 ב-₪260,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪800,000+208% (8.5%שנה/)

נקנתה מאי 22 ב-₪269,185 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪830,000+208% (97.3%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪475,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪692,000+46% (21.4%שנה/)

נקנתה מאי 21 ב-₪700,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪269,185-62% (-63.5%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט