בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הקונגרס 1, שדרות
שכונת בן גוריון
הקונגרס 1, שדרות
+0%
מעל מחיר העסקאות בבניין
מעט מעל השוק · ≈ +₪161,120
המחיר המבוקש 7,188 ₪/מ״ר מול 6,181 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באזור · אחרונה ₪1,050,000
בכל שדרות, המחיר המבוקש 11.5% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
7,188 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
11,413 ₪/מ״ר · ספט׳ 25
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
הקונגרס 1, שדרות
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהקונגרס 1?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ספט׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 11,413 |
| אפר׳ 25 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪900,000 | 13,636 |
| נוב׳ 21 | 5 | 93 מ״ר | שניה | ₪785,000 | 8,471 |
| אוג׳ 21 | 3 | 67 מ״ר | ראשונה | ₪650,000 | 9,848 |
| מאי 21 | 4 | 66 מ״ר | שניה | ₪600,000 | 9,047 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בשדרות — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,900חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~6.0%
תשואה ברוטו
₪785,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ספט׳ 19 ב-₪730,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪900,000+23% (3.8%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪130,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪650,000+400% (16.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 17 ב-₪599,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪730,000+22% (8.0%שנה/)
נקנתה מאי 12 ב-₪370,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪599,000+62% (10.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בן גוריון
שכונת בן גוריון
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר בני יוסףמשויךיסודי · 42 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש גוטוירטמשויךתיכון · 91% בגרות · 168 מ׳
- בית ספר ז'בוטינסקייסודי · 155 מ׳
- בית ספר הרואהיסודי · 798 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט